Características do Imóvel (galpão comercial)

Localização:

• Munícipio de Aparecida de Goiânia
• BR-153 – em pista dupla

• O terreno onde está sendo edificado o galpão é de esquina, tendo 100,00 metros de frente pela BR-153. Há previsão de construção de mais dois galpões nesta área em futuro próximo, com projetos já aprovados na prefeitura de Aparecida de Goiânia.

• Térreo – 4868,16 m2
• Mezanino – 494,16 m2
• Total – 5.363,32 m2

Docas:

• Galpão dotado de docas para carga e descarga de mercadorias. Desnível entre piso do galpão e piso do pátio é de 1,40 m.

Pé direito:

• A altura do piso ao teto do galpão é de 12,00m.

• A estrutura da obra é em concreto armado pré-moldado.

• A cobertura foi executada utilizando estrutura metálica e telhas metálicas do sistema roll-on,
• É um sistema de cobertura muito eficiente, cujas características constam no catálogo digital do roll-on que estamos enviando em anexo neste e-mail.
• Este tipo de cobertura vem dotado de ventilação, isolamento termo acústico, iluminação natural, etc., com temperatura interna muito agradável.

• Piso do galpão em cimentado liso de alta resistência, com espessura de 15,00 cm e executado em concreto armado.
• Mezanino, sanitários, etc. com cerâmica de primeira qualidade.
• No pátio de manobra estacionamento de carretas, pavimentação.

Continuação

Pátio de manobra:

• O pátio de manobra, estacionamento de carretas e acesso às docas possui medidas de 37,95m x 88,50 m, área de 3.358,57 m2.

Fechamento lateral:

• Em chapa metálica, pré-pintada com perfil de telha trapezoidal
• Paredes em blocos de concreto, revestidos internamente e externamente, pintadas.
• Na transição da parede com o fechamento em perfis de telha, existe uma faixa de elementos vazados para circulação de ar.

Marquise:

• Ao longo da parte frontal, ao pátio de manobra, no local de carga e descarga, nas docas, a marquise com 6,00 m de comprimento.

Etapas da obra já concluídas:

• Neste momento, a construção e instalação de todo o telhado e fechamento lateral estão concluídos.
• Piso interno já concluído.
• Instalações de água, energia interna e esgoto em execução final.
• Obras do mezanino já concluídas.
• Pintura externa e interna já finalizada

Etapas da obra a executar:

• Pavimentação do pátio de manobra e estacionamento de carretas
• Instalações contra incêndio
• Ligação de energia de alta tensão

Trevos e retorno:

• O galpão fica localizado entre dois retornos da BR-153, sendo um deles dotado de viaduto e outro sem viaduto.
• Acesso ao local para a região sudoeste do Estado (Rio Verde, Jataí, Mineiros, Quirinópolis) e Mato Grosso com trevo ao anel viário mais ou menos 2,00km de distância.
• Acesso para Brasília, norte de Goiás, Estado do Tocantins, oeste da Bahia, Estados do Nordeste; basta seguir para a BR-153 sentido Aparecida de Goiânia para Goiânia.
• Acesso para a região sul de Goiás, Estado de Minas Gerais, Estado de São Paulo; basta seguir pela BR-153, sentido Goiânia para Aparecida de Goiânia.
• Para Bela Vista, Catalão, Ipameri, Pires do Rio; seguir na BR-153 sentido Aparecida para Goiânia, no trevo do Carrefour.

Notas importantes:

• Trata-se de um galpão cuja qualidade supera em muito a média dos existentes para locação no mercado, em termos de nível de materiais utilizados e mão de obra empregada na construção.
• Possuí também uma localização especial na BR-153, entre dois retornos, e com uma terceira via paralela à BR-153 que passa na entrada do imóvel, além de ser localizado em uma esquina com frente privilegiada para qualquer sentido de tráfego na BR-153.
• Possuímos a área desde 1988 com escritura pública e registro no cartório de registros de imóveis de Aparecida de Goiânia.
• A construção possui projetos aprovados nos órgãos públicos, tais como a Prefeitura de Aparecida de Goiânia e secretaria de meio ambiente de Aparecida de Goiânia.
• IPTU quitado.
• O galpão será entregue com um mini poço artesiano, já perfurado e em funcionamento.
• CONTATO (+55 62) 9.8322-2222